Denkmal  Bahnhof Thalandt  bei Dresden       Verkauft

Moderne Studenten- u. Microapartments

Projektdetails

Ehemaliger Bahnhof Tharandt, Dresdner Straße 30, 01737 Tharandt

Wohntyp: Denkmal

Baujahr: 1855, Schweizer Baustil

Denkmal AfA: ca. 76%

Wohnungsgrößen: 18 qm - 63 qm

Bezugsfertig: März 2022

Einheiten: 35

Erstvermietungsgarantie: 11 Euro/qm

Kaufpreis: 72.900 - 255.514 EURO

Kaufpreis Stellplatz: 12.000 €

Neuer Studentenwohnraum in der Forststadt Tharandt

Die Bahnlinie an der das denkmalgeschützte Gebäude liegt, führt von Dresden nach Chemnitz.

An der Bahnstation halten die S-Bahn aus Dresden und alle Regionalbahnen, die in Richtung

Chemnitz fahren.

Die Universität Dresden, Standort Tharandt hat mit den anderen Hochschulen zusammen ca. 50.000

Studierende. Am Standort befindet sich eine der traditionsreichsten und ältesten  (seit 1811) Forstfakultät der Welt. Die Forstwirtschaften vieler Länder haben ihren Ursprung in Tharandt.

Das Umfeld für Studenten ist optimal. So ist der Netto-Markt in direkter Nachbarschaft. Die

Fakultätsgebäude sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In Tharandt studieren je Semester ca. 750 Studenten. Demgegenüber stehen ca. 250 Übernachtungsmöglichkeiten für Studenten in Tharandt. Die Studentenzahl bleibt stabil.

Die Stadt Tharandt bezuschusst die Studenten bei den Studiengebühren mit 50 € je Semester, wenn sie in Tharandt eine Wohnung beziehen.

Nicht nur für Studierende, Young Professionals oder Junggebliebene - das Angebot richtet sich auch an Pendler, Projektmitarbeiter sowie Geschäftsleute, die nicht im Hotel wohnen möchten.

Die kalkulierte Miete liegt bei 11 €/qm im Monat. Jedes Appartement hat ein eigenes Bad, eine Einbauküche mit Heißluftherd und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Zu jedem Appartement gehört ein Stellplatz, der mit 35 € Monatsmiete angesetzt wird.

So kommen wir auf eine Rendite vor der Denkmalabschreibung von 3,26 %.

Das Gebäude hat eine hohe denkmalschutzrechtliche Bedeutung. Es ist das größte & eines der letzten noch erhaltenen Gebäude im Schweizer Baustil im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge.

Die Highlights der Ausstattung

‣ Moderne Küchenzeile mit Heißluftherd

‣ Kühlschrank mit Gefrierfach

‣ Bad mit bodenebener Dusche

‣ Moderner Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel

‣ Hochwertige Armaturen

               
 Sichern Sie sich jetzt mit System noch ein weiteres Zusatzeinkommen!

Es gibt nur noch wenige Gelegenheiten solche Denkmalschutz-Anlagen mit hohen Steuervorteilen erwerben zu können!

Bei Interesse sollten Sie eilig zugreifen! Rufen Sie uns einfach an.

Nähere Informationen erhalten Sie hier, bitte hier anfordern.