Denkmalschutz Alter Bahnhof Tharandt bei Dresden

Wir können Ihnen hier eine Vollfinanzierung anbieten, es werden lediglich die Kaufnebenkosten (Grunderwerbskosten + Notar- + Gerichtskosten) als Eigenkapital benötigt.

Im ehemaligen Bahnhofsgebäude in Tharandt entstehen 35 Studenten-und Mikroapartments zwischen 18m² und 63m². Das Baudenkmal wurde im Jahre 1855 im Schweizer Stil erbaut.

Charakteristisch für diesen Baustil sind weit vorkragende Dächer sowie Verzierungen an Dächern, Balkonen und Austritten in der Form von Brettschnitzereien.

Tharandt ist nur ca. 14km von Dresden entfernt und mit der S-Bahn erreicht man den Hauptbahnhof Dresden in nur 12 Minuten.
Die Lage ist ausgezeichnet, denn die Fakultätsgebäude sind fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen.

Ein Supermarkt ist in direkter Nachbarschaft und der Busbahnhof sowie der Bahnhof mit Direktverbindung nach Dresden quasi vor der Tür.

Am Standort befindet sich eine der traditionsreichsten und ältesten (seit 1811) Forstfakultät der Welt. Die Forstwirtschaften vieler Länder haben ihren Ursprung in Tharandt.
Dort studieren je Semester ca. 750 Studenten. Demgegenüber stehen aber nur ca. 250 Übernachtungsmöglichkeiten, somit besteht eine sehr hohe Nachfrage.
Nicht nur für Studierende, Young Professionals oder Junggebliebene – das Angebot richtet sich auch an Pendler, Projektmitarbeiter sowie Geschäftsleute, die nicht im Hotel oder Pension wohnen möchten.

Dem Angebot an knappem Wohnraum steht eine wesentlich höhere Nachfrage nach Studentenapartments in Uni- oder Campus-Nähe gegenüber. Dieser Trend ist anhaltend und verspricht gute Renditeaussichten.
Darüber hinaus sind die Erwerbsnebenkosten durch die niedrige Grunderwerbsteuer in Sachsen von 3,5% geringer als in anderen Städten. 

Objektdetails im Überblick:

·      35 Wohneinheiten in einem der letzten Gebäude im Schweizer Baustil in der sächsischen  Schweiz

·      Baujahr: 1855

·      Wohnungsgrößen: 18m² - 63 m²

·      Denkmal AfA: ca. 76%

·      Bezugsfertig: März 2022

·      Erstvermietungsgarantie: 11 Euro/m²

·      Kaufpreis: 72.900 €– 255.514 €

·      Kaufpreis m²/Wfl.: 4.050 €

·      Kaufpreis Stellplatz: 12.000 €

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